天津中澳皇家游艇城

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　中澳皇家游艇城项目位于天津滨海新区核心区域溏沽城东北，西北临近汉沽城区，西南临近原中新生态城。距离北京市约160公里，距离天津主城区约55公里，距离唐山市约70公里，与天津港隔海相望。项目所在地原属中心渔港经济区管辖，现划入中新生态城辖区，为京津冀一体化国家战略规划的窗口位置。　　中澳皇家游艇城项目天然海景资源优越，人文景观优美，三面临海，空气清新，水域开阔，水质清澈，具有独特的半岛海景、温泉资源和高端的游艇娱乐设施，项目将定位为居家—度假式复合型财富地产项目，将以音乐为灵魂，以海洋为文化，以绿色建筑为标准，配套集游艇会所、运动沙滩、无边际泳池、四季（温泉）公园、海上婚礼、水秀表演、音乐小学、渔人码头、成功大桥、灯塔公园等，将建成区域乃至全国有影响力的高品质湾区百亿大盘，在我国北方再造一个鼓浪屿。　　中澳皇家游艇城项目总面积186.31万平方米（其中总建设用地面积为94.53万平方米，拥有91.78万平方米的嵌入式内海），项目总建筑面积约227.14万平方米（其中地上总建筑面积为166.72万平方米，地下建筑面积60.42万平方米），项目平均容积率为1.764，规划居住人口3.45万人。项目由12幅地块组成，其中4-1、4-2、5-3、5-5地块规划为高层住宅，6号、7号、8号及9-1、9-2五个地块规划为低密度亲水住宅，5-1、5-2地块规划为商业配套，5-4地块规划为游艇俱乐部。主要物业类型为约96万平方米的高层住宅，约51万方平米的低密度亲水住宅，约19万平方米的商业配套。　　项目计划分为三期，八年内全部开工，整个开发周期为2015年～2025年。第一期计划开发4-2、6号地块、5-4游艇俱乐部和游艇泊位，及四季（温泉）公园、音乐小学、成功大桥、运动沙滩、无边际泳池、护岸工程、环湾步道、道路景观、绿植体验区；第二期计划开发4-1、7号、8号、5-1四个地块；第三期计划开发5-2、5-3、5-5、9-1、9-2五个地块。
                    
                    硬件设施
                    
                        
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：特房集团
                        上市企业：是
                    
                    开发商简介
                    
                        　　天津市中澳成功实业有限公司为厦门经济特区房地产开发集团有限公司全资子公司厦门市特房筼筜开发有限公司对外投资的控股企业。　　天津中澳公司成立于2010年6月，下设有天津启航投资发展有限公司、天津远航投资发展有限公司、天津海滨投资发展有限公司、天津滨北投资发展有限公司，该四家项目公司共持有位于滨海新区中新生态城中心渔港区域12个地块的土地。中澳公司将对12个地块进行开发，项目总面积186.31万平方米。